20坪の広さはどのくらい？平米・畳に換算したときの面積は？間取りの実例も紹介

「20坪はどれくらいの広さなのか」
相続などで20坪の土地を手に入れた場合など、土地の広さを具体的にイメージできずお悩みの方も多いでしょう。

そこで本記事では20坪の広さを、畳や平米といった他の単位に換算する方法や20坪の土地に建物を建てる際のメリット・デメリットなど解説していきます。

ぜひ、参考にしてみてください。

　土地の広さを表現する方法に坪と呼ばれるものがあります。でも、実際に20坪などと言われても具体的な広さをイメージすることは難しいです。

　しかし、日本では土地の広さや部屋の広さを㎡で表さずに坪や平米・畳で表すことが一般的なのでそれぞれの計算方法などを理解する必要があります。

　今回は20坪の広さをわかりやすく平米や畳などで換算していきます。

　20坪の広さ（面積）は平米と畳などの単位によって表し方が違ってきます。それぞれの単位ごとで面積は同じですが数字の大きさは異なるので、しっかりと理解しておくことが大切です。

　坪・平米・畳の大きさについて理解することによって、土地探しや部屋探しにも役立つといえます。

　また、20坪の大きさ自体がわかるようになれば、他の坪数などの大きさもわかるようになります。

　20坪は40畳です。つまり、1坪＝2畳であり、畳の長い方が約1.8m、短い辺が約0.9mとされています。

　畳を2枚並べた際に1坪になるので、1坪あたりは約1.8m×約1.8mで計算ができます。マンションなどの部屋の場合は畳で表すことが多いです。

　20坪は約66平米です。計算方法としては坪数×3.3でおおまかな平米数は導き出すことができます。土地は平米数で表すことも多いので覚えておいて損はないです。

　細かい数字を出すためには正確な倍率をかける必要がありますが、そこまで求められることはほとんどないので、坪数に3.3倍で計算できると覚えていれば十分です。

　建ぺい率とは土地の広さに対してどれくらいの大きさの建物を建てても大丈夫かの割合のことです。

　例えば土地の面積が100㎡で建ぺい率が80％であれば、面積100㎡×建ぺい率80％＝80㎡が建物を建てることができる面積になります。

　建ぺい率は土地の場所などによって異なっているので、土地の購入の際には注意が必要です。

　容積率とは土地の広さに対してどれくらいの延べ床面積の建物を建てることができるかの割合です。

　例えば100㎡の土地に容積率が150％であれば、面積100㎡×容積率150％＝延床面積150㎡の建物が建てられます。

延床面積とは建物全体の床面積を足したものなので、一階部分で100㎡の床面積であれば、二階部分は50㎡の床面積しか使えません。

　20坪の広さの土地に住宅を建てる場合には間取りなども工夫しなければ建物全体が狭い印象を受けてしまいます。また、20坪の広さの土地で建てた建物は狭小住宅と呼ばれることもあります。

　20坪で建てている住宅間取りの実例なども参考にしながら、住宅間取りを設計していくことが大切です。

　地域ごとに用途地域が定められているので、いくら土地が空いていても住宅などは建てられないことがあります。

　用途地域が定められている理由としては、用途の様々な建物が混ざることによっての問題が発生することを抑えるためです。

　用途地域は大きく分けて3種類で住居系・商業系・工業系にわかれています。

　住居系は主に人が住むことを目的とした建物を建てることが推奨されている地域です。

　用途地域内では工場などが建てられないので、安心して住みやすく子育てなどにも向いています。

　商業系ではスーパーマーケットや商店街が主になっているため住宅街に比べると少し賑やかな街並みです。

　住居系の近くに設定されていることが多いので、日中などは買い物客などで人の行き来が多いのが特徴といえます。

　工業系では工場などでが建てられているため、条件によっては住宅や学校・病院などの建設が禁止です。

　一方で工業系の建物が集まっているので、作業面では利便性が高く生産性を高めることに成功しているなどメリットも大きい地域といえます。

　20坪の土地に住宅を建てる際には実際に20坪に建っている建物の間取りを参考にすることがおすすめです。

　子供のいる家族の間取り実例では建ぺい率や容積率が高ければ2LDKや3LDＫにしている建物もあるので、将来的に希望している子供の数などに合わせて変更してください。

　複数人子供を希望しているのであれば、それぞれに一人部屋を用意する必要なども発生します。20坪の広さの建物の実例を参考にする場合は家族構成なども確認が必要です。

戸建ては、金銭面ではメリットになる場合もありますが、イレギュラーなライフスタイルの変化に対応しづらい点もあり、期せぬ転勤や、転職など、引っ越しが必要なタイミングで住み替えの難易度が上がってしまうことがあります。

一方、マンションであれば、ライフスタイル変化があっても柔軟に対応することができます。
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　20坪の広さの土地に建てる住宅にはメリット・デメリットがあります。それぞれについて紹介していきます。

　20坪の広さで発生するデメリットに関しても工夫次第で無くす・軽減することができるので、安心してください。

　20坪の広さに土地を建てる場合には大きな土地に建物を建てる場合に比べて、全体的な費用が少なくなるのが特徴です。

　20坪の広さの土地では土地自体の価格が安いだけでなく、土地整備代などの諸費用が安く済みます。

　そのため購入時に自己資金が無くても金額によっては金融機関などでローンが組みやすく、購入自体のハードルが低いといえます。

　建物自体に空気の循環がしやすいので、エアコンなどを稼働させた場合でも夏場であれば冷たい空気が、冬場であれば暖かい空気がすぐに建物中に行き渡ります。

　立地にが良い場合には車を持つ必要がないので、車両代がかからないため結果として費用が少なくなります。

　実際に20坪の面積であれば交通の便が良い場所などでもあるので、交通の便を考えて土地を購入することも方法の1つです。

　20坪の広さの土地に建てる住宅には特有のデメリットもいくつか存在しています。デメリットについても把握することが重要です。

　20坪の広さの土地は建物の間などにあることが多いので、近隣からの騒音トラブルに巻き込まれる可能性が高い他、自分自身が出す音にも気をつけなれば自分が原因になる可能性もあります。

　土地の購入前などに曜日や時間を変えて複数訪問して、騒音問題などがないことを確認してください。

　20坪の広さに建物を建てる際には少し手間が必要になるので、建物の建築費用が相場よりも高くなることがあります。

　これは20坪では狭小住宅になってしまい、狭小住宅に地震対策や騒音対策などを施した場合には注意が必要です。

　20坪の広さで延べ床面積を広げるためには2階建てや3階建てにする必要があるので、階段を設置しなければならず傾斜自体も少しきつくなる傾向にあります。

　高齢者や子供が家庭にいる場合には階段から落ちないように手すりなどを設置したりするなど、工夫をしなければ大事故に繋がる可能性が高いです。

　20坪の広さでは狭小住宅になってしまいますが、狭小住宅でも快適に暮らすことは可能です。

　では、狭小住宅で快適に暮らすためにはどのようなポイントに気をつければよいかについて紹介していきます。

　生活動線や耐震性を意識することは建物を建てる時から意識することが重要です。生活動線を意識せずに建築をして生活をしていると日常生活にストレスを感じる原因になります。

　他にも耐震性を意識することによって、もしもの時に備えているだけでも精神的には大きな余裕が生まれるので大切です。

　建物を建てる際には将来に向けて部屋数や間取りは慎重に検討することがおすすめです。

　建築時には夫婦だけかもしれませんが、将来的に子供が生まれた場合や成長した時のことも考えて部屋数や間取りを検討することによって現実になった時に対応が簡単になります。

　実例などを参考にして間取りを考えることによってイメージがしやすいです。

戸建ては一度購入すると、ライフスタイルや家族構成の変化に応じた柔軟な引っ越しが難しいというデメリットがあります。

「もっと間取りの多い住まいが良い」「住まいの環境を変えざるを得なくなった」という場合でも、住み替えに対して自由がきかず暮らしの幅を狭めてしまう可能性もあります。

一方、マンション購入の場合都市部や利便性の高いエリアに建設されているため、戸建てよりマンションの方が売却しやすく、住み替えがしやすい特徴があります。

そのなかでも、SMUUL(スムール)は住み替えしやすい物件紹介に特化しているため、一人ひとりのニーズに応じたご提案が可能です。

また、SMUUL(スムール)では無料相談を受け付けており、「戸建てかマンションかで悩んでいる」などの相談も可能です。

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　建物を建てると階段下などにどうしてもデッドスペースが生まれてしまいますが、こういったデッドスペースを収納としてうまく活用することによって建物全体を広く使うことが可能です。

　デッドスペースの活用は設計段階から考えておくことによって、依頼などがしやすくなります。

　20坪の広さであってもメリットなどを最大限に活かすことによって、快適な日常生活を送ることができます。大切なのではどのようにして毎日を過ごすかなので、少しずつ様々なことを試すことが大切です。

　実例でもあったように間取りを気をつければ十分に快適に過ごせるので、間取りや部屋数に関してはじっくりと検討してください。

　20坪の実例の間取り図は様々な工夫をしていることが多いので、気に入った部分を参考にして理想の間取りを完成させましょう。

さまざまな工夫により、20坪というスペースでの生活機能を充足させることは可能ですが、ライフプランの変化に応じた柔軟な対応が難しい一面があります。

マンション購入の場合はライフプランや生活環境が変化しても柔軟に住み替えることができる点は大きいでしょう。

売却の際も、マンションは好立地な場所に建っていることが多いので、戸建てと比べて売却しやすいです。

そのなかでもSMUUL(スムール)は、住み替えに特化した物件提案をすることが可能です。

将来的な住み替えを視野に入れたマンション購入をサポートがあり、一人ひとりのライフステージに寄り添った提案を行い、柔軟に対応できる暮らしをご提案します。

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