【徹底調査】ユーカリが丘の住みやすさとは?家賃相場・治安・利便性など大公開!

【徹底調査】ユーカリが丘の住みやすさとは?家賃相場・治安・利便性など大公開!

「ユーカリが丘駅周辺の住みやすさはどう?評判は?」

「ユーカリが丘の家賃はどのくらい?」

ユーカリが丘に引っ越しを検討されている方はこうした疑問を抱かれているでしょう。

せっかく住むのであれば治安がよく便利で住みやすい街、家賃も無理なく支払える環境を手に入れたいですよね。

そこで当記事ではユーカリが丘駅周辺について治安や利便性、家賃相場のほか、ユーカリが丘の住みやすいポイントを徹底解説します。

また、ユーカリが丘在住の方々の口コミもチェックすることで住みやすさに関するリアルな意見も紹介していきます。

引っ越しでユーカリが丘駅周辺を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

この記事でわかること

  • ユーカリが丘は治安が良く、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がる、ファミリーや高齢者世帯にも人気の街
  • 家賃相場はワンルームで5.09万円、1LDKで7.53万円、2LDKで8.17万円
  • ユーカリが丘駅は京成本線とユーカリが丘線の2線が利用でき、東京駅や成田空港・羽田空港への移動が便利
  • 北口側は高層マンションが立ち並ぶ都会的な雰囲気、南口側は閑静な住宅街が広がっている

記事の目次

  1. 1ユーカリが丘の住みやすさは?
  2. 2ユーカリが丘の治安・利便性
  3. 2.1治安
  4. 2.2利便性
  5. 2.3雰囲気
  6. 2.4ユーカリが丘駅周辺環境
  7. 3ユーカリが丘駅家賃相場
  8. 3.1京成本線
  9. 3.2ユーカリが丘線
  10. 4ユーカリが丘の住みやすさポイント
  11. 4.1①子育てしやすい
  12. 4.2②高齢者の住みやすさ
  13. 4.3③独自交通が発達している
  14. 4.4④安心・安全
  15. 5住みやすさ口コミ
  16. 5.1ファミリー
  17. 5.21人暮らし
  18. 6ユーカリが丘駅のある佐倉市住みやすさデータ
  19. 6.1地域情報
  20. 6.2暮らし
  21. 6.3育児・健康
  22. 7ユーカリが丘は豊かで「住みやすさ」がある街!

ユーカリが丘の住みやすさは?

Photo by chez_sugi

ユーカリが丘の住みやすさはどうなのでしょうか。ユーカリが丘は、治安が良く落ち着いた雰囲気の住宅街です。

子育て支援や包括的な高齢者サポートが充実しており、ファミリーや高齢者世帯にとても人気です。

駅周辺の整備された都会的な雰囲気の街並みと、自然豊かな緑の風景を兼ね備えた、いつまでも安心して住み続けられる街です。

ユーカリが丘の治安・利便性

Photo by strollers

はじめに、ユーカリが丘の治安や利便性について紹介します。ユーカリが丘は犯罪発生率が低くて治安が良く、落ち着いた雰囲気で、子育て世帯や高齢者も安心して住むことができます。

また、京成本線ユーカリが丘線が通っており、便利な独自交通として地域住民に活用されています。

ユーカリが丘の治安・利便性

  • ユーカリが丘は巡回警備や通学路の見回りなどが実施されるなど、非常に治安がよい地域
  • ユーカリが丘駅北口から徒歩10分圏内に大型ショッピングモールが2つあるなど利便性も高い
  • 京成本線を利用すると、東京駅まで約1時間、成田空港・羽田空港にもダイレクトアクセスが可能

治安

Photo by 305 Seahill

ユーカリが丘は非常に治安がよい地域です。この街を開発した山万という不動産会社が、パトロール・カーで24時間365日、巡回警備をしています。また、タウン内のすべての小中学校で、子供達の下校時に通学路で見回りを実施しています。

参照:山万グループ ワイエム総合サービス株式会社

住宅エリアでは、佐倉警察・消防署と自治会のボランティア団体が連携して、日中・夜間の防犯パトロールをしています。

利便性

ユーカリが丘駅北口から徒歩10分圏内に大型ショッピングモールが2つあり、賑やかな雰囲気です。
モール内にはスーパーマーケット、クリニック、アミューズメント施設がそろっており、利便性が高いです。

交通利便性については、京成本線で船橋駅まで約30分、JR総武線に乗り換えて東京駅まで合計約1時間かかります。

成田空港・羽田空港へは、ダイレクトアクセスが可能です。

ユーカリが丘の生活の足としては、この街の代名詞にもなっているユーカリが丘線があります。
タウン内の6つの駅を1周しており、日常的に便利に使えます。

さらに、ユーカリが丘線を補完するための路線バスであるこあらバスも運行しており、住宅地と様々な施設をむすび、交通の利便性を高めています。

駅名 所要時間 乗換回数
東京駅 1時間1分 1回
上野駅 1時間8分 1回
新宿駅 1時間17分 2回
渋谷駅 1時間18分 1回
品川駅 1時間21分 2回

雰囲気

Photo byigorovsyannykov

ユーカリが丘は、駅の北口側と南口側で雰囲気が大きく違います。

北口側は大型商業施設や高層マンションが立ち並び、都会的な雰囲気が感じられます。

南口側は閑静な住宅街になっています。
飲食店や美容院などの商店街はありますが、治安が良くゆったりと落ち着いた雰囲気です。

自然が多く残されており、田んぼや緑の木々を見ながらの散歩も気持ちよくできます。

ユーカリが丘駅周辺環境

Photo by Dick Thomas Johnson

ユーカリが丘駅北口から徒歩約4分の場所にスカイプラザ・モールがあり、この施設の一階にあるOKストアというスーパーマーケットが、駅から一番近くのスーパーになります。

他にもドラッグストアや100円ショップ、ペットショップなどが入っています。

さらに、北口から徒歩約10分でイオンタウンユーカリが丘店があり、スーパーの他、ファッションやアミューズメント店舗が入っていて賑やかな雰囲気です。

一方で、ユーカリが丘駅南口側にはスーパーがなく、コンビニも、駅構内にファミリーマートがあるのみです。

落ち着いた静かな雰囲気ですが、食料品などの買い物に行くには、駅北口側まで出る必要があります。

ユーカリが丘は、都会の喧騒から離れて暮らしたい方にはぴったりの環境となることでしょう。
都会的な北側エリアと、閑静な南側エリアでライフスタイルを選べるのも魅力です。

そのようなユーカリが丘で、快適で理想的な生活を実現しませんか?
実は、家賃と同じ支払いで、もっと広く快適な住まいを手に入れる方法があります。

それは、賃貸ではなく、マンションを購入することです

「え、でもいきなりマンション購入ってできるの」「そもそも購入を考えたことがない」という方も多いかもしれません。

しかし、20〜30代の方でもマンション購入をする人が増えています。

「でもマンション購入って簡単にはいかなさそう」「ライフプランに合わせられないのでは」と不安な方も多いかもしれません。

そのような方に選ばれているのが、いざという時に売却できて、住み替えに特化した物件提案が可能なSMUUL(スムール)です

SMUUL(スムール)では無料相談を通して、支払い計画も一緒に考えます

「現在の年収でマンション購入なんて本当にできるの?」と不安な方も、まずはSMUUL(スムール)の無料相談で、お気軽にご相談ください!

ユーカリが丘駅家賃相場

Photo bySchluesseldienst

京成本線のユーカリが丘駅改札から徒歩1分のところに、ユーカリが丘線のユーカリが丘駅があります。

ユーカリが丘駅の付近の家賃相場を、間取り別に表にしました。

1人暮らしの場合、ワンルームなら家賃相場は5.09万円です。ファミリーであっても、2LDKで8.17万円と、比較的安く住むことができます。

ユーカリが丘駅付近の家賃相場

ワンルーム 5.09万円
1K 5.89万円
1LDK 7.53万円
2DK 6.02万円
2LDK 8.17万円
3LDK 9.59万円

出典:homes

京成本線

Photo by Yuya Tamai

家賃相場を周辺駅と比較してみましょう。

京成本線のユーカリが丘駅の家賃の相場は、周辺駅と比べて安いといえます。

1人暮らしなら5.82万円と、周辺駅のなかでは家賃相場は高いものの、東京23区や主要都市に比べると非常に安い家賃となっています。

ファミリー向け賃貸についても近辺の駅より高いですが、京成本線全体の駅の相場で比較すると、安い価格帯といえそうです。

 

ワンルーム・1K・1DK

2LDK・3K・3DK

勝田台

5.19万円

6.80万円

志津

4.31万円

8.03万円

ユーカリが丘

5.82万円

8.17万円

京成臼井

4.48万円

6.25万円

京成佐倉

5.33万円

出典:homes

ユーカリが丘線

Photo bypaulbr75

ユーカリが丘線のユーカリが丘駅の家賃相場地区センター駅と比較すると家賃相場は安いです。
地区センター駅は、ショッピングモール・ジョイナードと一体の駅です。
イオンタウンやアクア・ユーカリ、スカイプラザ集合クリニックの最寄り駅にもなっているため、家賃相場が高いと考えられます。

 

 

 

ワンルーム・1K・1DK

2LDK・3K・3DK

ユーカリが丘

5.82万円

8.17万円

地区センター

6.38万円

7.32万円

 

出典:homes

ユーカリが丘の住みやすさポイント

Photo by Carlos Ebert

ユーカリが丘は、穏やかな雰囲気の住みやすい街です。

特に、子育て支援サービスや高齢者包括ケアシステムが充実しており、ファミリーや高齢者が安心して住み続けることができます。詳しくみていきましょう。

ユーカリが丘の住みやすさポイント

  • 子育てしやすい
  • 高齢者の住みやすさ
  • 独自交通が発達している
  • 自然災害と防犯の2つの視点からみても安心・安全

①子育てしやすい

Photo byPexels

ユーカリが丘を開発した山万グループが、様々な子育て支援サービスを運営・管理しています。子育て世帯が安心して生活できるよう、保育園や学童保育所などで、毎日約700人の子供たちの育児サポートを行っています。

ユーカリユー!キッズ

Photo by noriqnub

千葉県初となる認可保育園です。
駅前という好立地でありながら、広々とした園庭があり、子供たちはのびのびと遊ぶことができます。
0歳児から保育可能で、延長保育一時保育も実施しています。

また、地域子育て支援センターが併設されており、専属の保育士に育児や遊びの相談ができます。「ユー!キッズ」を利用してなくても無料で参加でき、地域の保護者が気軽に集える場所です。

参照:ユーカリが丘総合子育て支援センター ユー!キッズ

②高齢者の住みやすさ

Photo byHuskyherz

ユーカリが丘では、年齢を重ねても、住み慣れた場所で安心して住み続けられる仕組みが整っています。山万グループの社会福祉法人「ユーカリ優都会」が、介護や看護、リハビリなどの医療サービスを連携させ、包括的な高齢者のサポートを行っています。

シニアハッピーサイクル

Photo bypadrefilar

介護・看護・医療サービスの連携により、自宅と医療施設、高齢者施設をつなぐ地域包括ケアシステムが構築されています。ユーカリが丘の住み慣れた環境で、安心して一生涯住み続けられる仕組みです。

ケアガーデン「みんなの庭」

Photo byemailme3

オーストラリアで生まれたダイバージョナルセラピーを導入しています。

ダイバージョナルセラピーとは、それぞれ個人が、どんな心身の状態であっても、自分らしくより良く生きたいという願いを実現するためのアプローチ思想と実践のことです。

高齢による心身機能の低下や認知症があっても、その人の持っている可能性を活かし、自分の存在感や自己肯定感を高めるよう援助します。そして、楽しさや幸福感をもつ方向に気持ちの転換を図ります。

約3000坪という広大な敷地内で、自然や動物と触れ合い、五感を刺激するプログラムにより、高齢者の心身機能の回復を目指します。

③独自交通が発達している

ユーカリが丘では、地域住民の生活の「あし」となる独自交通が発達しています。

環境に配慮した新交通システム「山万ユーカリが丘線」と、路線バスである「こあらバス」の運行です。

こあらバスがタウン内を網の目のように運行して、住宅と様々な施設をむすび、地域住民の移動手段をシームレスなものにします。

山万ユーカリが丘線

山万ユーカリが丘線は、騒音・振動・排気ガスの出ない、環境にやさしい独自の新交通システムで、「こあら号」という愛称で親しまれています。

山万グループが戦後初の鉄道事業認可を受けて1982年に開通し、民間としては日本で初めての実用化となりました。

路線は、全体4.1kmのラケット状の線形になっています。

14分間でユーカリが丘タウン内の6つの駅を一周して住宅地をむすび、利便性を高めています

ユーカリが丘コミュニティバス

Photo byPexels

ユーカリが丘線を補完するため、試験運用期間を経て2020年からコミュニティバスの運行が開始されました。愛称「こあらバス」と言われるこの路線バスは、日常生活における移動手段をシームレスにし、高齢者から子どもまで全ての世代が暮らしやすく、社会参加しやすくなるためのバスです。

④安心・安全

Photo bynastya_gepp

ユーカリが丘は自然災害と防犯の2つの視点からみて、安全で安心して生活できる街だといえます。自然災害の発生が少ないため、安全に長く住み続けられます。また、犯罪発生件数も少なく、子育て世帯や女性の1人暮らしも安心です。

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地震・津波の心配がない

Photo by ArcheyJie>^.^<

ユーカリが丘は、東京湾から約15km、海抜約20mで、津波の心配がありません。また、地盤が安定しており、地震の影響を受けにくいとされています。さらに、佐倉市の洪水ハザードマップをみても、洪水の可能性は低いとされています。

防犯体制

Photo by conner395

ユーカリが丘では、事件や事故の発生に関わらず、山万グループ内の警備会社が24時間365日の巡回パトロールを行っています。地域全体を視野に入れた途切れのない警備が、犯罪を未然に防ぎ、住民の安心につながっています。

治安もよく、災害の危険性も少ないユーカリが丘は、お子さんからシニア層まで末永く暮らせる街だといえるでしょう。

そのような魅力的なエリアでの暮らしを考えた時は、まず最初に賃貸を検討している方も多いでしょう。

しかし、マンション購入であれば、家賃と同じ支払いでも賃貸では考えられないほど広々とした快適空間での住まいを手に入れることができます

「突然購入なんて言われても…」という方もいるかもしれませんが、例えば同じ月8万円の家賃で賃貸の場合は1Kでも、購入だと1LDKに住むことができます。

そのなかでも、SMUUL(スムール)では、いざという時に売れる物件提案が可能なため、ライフプランに応じて住み替えを検討することができます

「マンション購入って本当に現実的な選択なの?」という方も、まずはSMUUL(スムール)の無料オンライン相談で、お気軽にご相談ください!

住みやすさ口コミ

Photo byshelleywiart

ユーカリが丘の住みやすさは実際のところどうなのでしょうか。住民の皆さんの口コミは、住みやすいという良い感想がある一方で、いくつか不満な点も見受けられました。

ファミリーと1人暮らしに分けてみていきましょう。

ファミリー

Photo bychillla70

昼夜問わず治安が良く、静かで子育て中も安心だという意見が多いですが、その反面、楽しみのための外食やレジャーには駅周辺やタウン外へ行くという声がありました。日常生活のエリアと楽しむためのエリアをうまく使い分けているようです。

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女性

女性

《住みやすい点》
治安が良く、静かで落ち着いた生活ができる。
駅の近くにイオンがあり、まとまった買い物ができる。
国際空港まで最短45分くらいでいけるのも便利。

女性

女性

《住みやすい点》
駅前の居酒屋以外は、深夜営業している飲食店舗が無いので、夜はとても静か。
夜間も治安が良く、子育て世帯にも安心。

女性

女性

《住みにくい点》
飲食店の数がもう少し沢山あればよい。
個性的な飲食店が少ない。

女性

女性

《住みにくい点》
駅周辺の大型店舗以外は、スーパーマーケットが少ない。
駅から離れた地域は車が必要。

1人暮らし

Photo by gabrielcenkei

1人暮らしをしている方の口コミはどうでしょうか。駅周辺で、買い物や公的手続きをまとめてできるという声があります。スーパーの他にクリニックやスポーツジムや映画館もあり、駅まで行けば大抵の用事が済ませられます。

交通の便については、京成本線は特急電車が利用できないこともあり、主要駅までは少し時間がかかる点を不満点として挙げています。

女性

女性

《住みやすい点》
駅周辺に行けば全ての買い物が間に合う。
佐倉市役所の出張所にも近くて便利。

女性

女性

《住みにくい点》
駅から離れると田舎になる。
京成線に乗り、ユーカリが丘から千葉駅に行くのに50分程かかる。

ユーカリが丘駅のある佐倉市住みやすさデータ

Photo byMay_hokkaido

ユーカリが丘のある千葉県佐倉市は、都心からのアクセスも良く、農村の自然と都会的な街とが共存する住みやすい街です。佐倉市の地域の特色やイベントから、佐倉市の魅力を説明します。

地域情報

Photo by t.kunikuni

佐倉市は、東京都心から約40km、成田空港からの交通利便性も良い、首都圏近郊の住宅都市です。歴史のある美しい城下町の街並みは、日本遺産に認定されており、年間約140万人の観光客が訪れます。

また、国際観光モデル地区に指定されており、外国人観光客も積極的に誘致しています。農村の豊かな自然もあり、様々な祭りや行事も行われています。旅行で訪れてもよし、住んでもよしの魅力的な街といえます。

総人口・世帯数

Photo byimage4you

佐倉市の2021年における総人口は、1月1日時点で173,619人です。このうち65歳以上の高齢者は31.4%です。世帯数は75,855世帯で、7年連続で増加傾向にあります。(総務省 住民基本台帳より)

主な祭り・行事

Photo by ayustety

自然が豊かで歴史もある佐倉市は、年間20以上ものイベントが行われ、県外からも多くの来場者があります。そのなかでも特に有名で規模の大きな祭りを3つ紹介します。

約60万本のチューリップが咲き誇る佐倉チューリップフェスタ、約15,000発の花火が音楽と共に打ちあがる佐倉花火フェスタ、山車や神輿が練り歩く佐倉秋祭りは見逃せません。

暮らし

佐倉市の暮らしの情報をまとめました。各自治体によって違いがあるため、確認が必要です。制度については、地元にUターンを考えている人や、若者世帯への住宅補助など、充実した制度があります。

ゴミ収集等の情報

Photo byHans

佐倉市は、家庭ごみは無料ですが、粗大ごみは有料で事前申し込みが必要です。
ごみは、可燃物・不燃物・資源物によってごみの収集日と指定袋が分けられています。

家庭で出たごみは、市の有料指定ごみ袋に入れて、収集日の朝8時30分までに収集場所に出します。

ごみの収集曜日が違っていたり、指定以外のビニル袋に入れて出したり、時間が遅くなったりすると、持ち帰ってもらえないので注意しましょう。

ガス・水道料金

Photo byKhaligo

佐倉市内で地下ガス管を所有しているガス会社は、東京ガスと角栄ガスの2つです。佐倉市の都市ガス普及率は、それぞれの供給区間内において、東京ガス管内70.0%、角栄ガス管内74.0%です。(経済産業省:平成25年度供給区間内普及率実績より)

ガス料金は、22㎥使用した場合の月額で、東京ガス3,926円、角栄ガス4,539円です。

水道料金は、口径22mmで20㎥の月額が3,509円、下水料金は20㎥を使用した場合の月額が2,472円です。

制度

住まい関連の制度として、近居同居住み替え支援事業・中古住宅リフォーム支援事業・中古住宅解体新築支援事業・結婚新生活支援事業・戸建て賃貸住宅家賃補助・空き家バンクがあります。

育児・健康

Photo byPublicDomainPictures

子育てや心身の健康は、住民にとって最も大切なことがらです。佐倉市には、子供からお年寄りまで、安心で健康的な生活が送れるように、医療環境・保育環境・助成制度があります。ひとつずつ順番に説明します。

病院・診療所

Photo byorzalaga

病院と診療所の違いは、患者さんが入院できるベットの数です。ベット数が20床以上ある医療機関を病院、19床以下の医療機関を診療所と呼びます。佐倉市内で一般病院数は6、診療所数は120あります。

保育施設

Photo byDesign_Miss_C

佐倉市内は、公立保育所の数が7、私立保育所の数が23あり、全ての保育所で0歳児保育を実施しています。公立幼稚園の数は7、私立幼稚園の数は23あります。保育所の待機児童数は10人前後となっています。

また、全小学校区に学童保育所があり、就労中の保護者の児童を預かる体制が整っています。1年生から6年生まで全学年が対象で、平日は午後7時まで、長期休み中は午前7時から預けられ、心強いサポートとなっています。

乳児医療助成

Photo byBru-nO

佐倉市は、妊娠・出産の助成子育ての手当・助成幼児教育保育の無償化の3大助成があります。乳幼児医療補助については、保護者の所得制限なしで、中学卒業まで自己負担200円で治療が受けられます。

子育て制度も整っているユーカリが丘は、将来のファミリー生活を夢見る方々にもよい地域といえるでしょう。

そのようなユーカリが丘で、理想的な生活を実現しませんか?

実は、家賃と同じ支払いでも、もっと快適で開放感のある住まいを手に入れる方法があります。

その方法は、賃貸をやめて、マンション購入をすることです

「マンション購入って急に言われても無理でしょ…」「私には無理そう…」と諦めがちな方も多いかもしれません。

しかし、20代社会人の方でもマンション購入をして、その後に2〜3年で引っ越しをする人が多くいます。

「購入ってそんなに簡単にできるの?」「購入後に引っ越しってどういうこと?」と感じる方もいるでしょう。

SMUUL(スムール)では、初めての方でも安心感を持って物件相談ができるよう、月々の支払いプランも一緒に考えます

また、SMUUL(スムール)はライフプランに応じて住み替え可能な物件提案ができるため、いざという時に物件を売ることができます

「現在の年収だとどんな物件に住めるの?」と気になる方は、ぜひ一度SMUUL(スムール)の無料相談で、あなたのお悩みをお聞かせください!

ユーカリが丘は豊かで「住みやすさ」がある街!

Photo byDan_Park

本記事ではユーカリが丘駅周辺について治安や利便性、家賃相場のほか、ユーカリが丘の住みやすいポイントを徹底解説してきました。

ユーカリが丘はたくさんの豊かさがあります。

緑が多く残る自然の豊かさ。駅周辺の都会的で便利な生活の豊かさ。途切れない警備パトロールや子育て支援事業、高齢者包括ケアシステムなどの福祉サービスの豊かさ。

そして、この街の住みやすさがもたらす人々の心の豊かさ。

この記事のまとめ

  • ユーカリが丘は治安が良く、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がる、ファミリーや高齢者世帯にも人気の街
  • 家賃相場はワンルームで5.09万円、1LDKで7.53万円、2LDKで8.17万円
  • ユーカリが丘駅は京成本線とユーカリが丘線の2線が利用でき、東京駅や成田空港・羽田空港への移動が便利
  • 北口側は高層マンションが立ち並ぶ都会的な雰囲気、南口側は閑静な住宅街が広がっている

これまでご紹介してきたように、ユーカリが丘は豊かで住みやすい街!です。

また、治安がよく周辺駅と比較すると家賃相場も安いので、ユーカリが丘駅周辺はオススメの地域と言えるでしょう。

落ち着いた暮らしをするために、ユーカリが丘はぴったりの場所となるかもしれません。
そのような環境で、快適で広々とした暮らしをしてみませんか?

最初は賃貸を考えているかもしれませんが、購入の場合だと、家賃と同じ支払いのまま、賃貸よりお得にいい家に住めるので視野に入れてみることをおすすめします

「物件の購入なんて私には絶対無理」「将来を見据えた住まいを探せるの?」と不安な方も多いかもしれませんが、実は20代といった若年層の方を中心に、マンション購入をしてその後数年で引っ越しをする人が増えています。

「購入って支払いの管理も難しそう…」「将来のことも考えたい…」という方に向けて、SMUUL(スムール)をおすすめします。

SMUUL(スムール)では、月々の支払い計画を一緒に考えます!
また、いざという時に売れる物件提案に特化しているため、住み替えを考慮した住まい選びも可能です

「今住んでいるところの家賃と同じ支払いで住めるの?」「ライフスタイルに合わせて住まいを選びたい」と考えている方は、ぜひ一度SMUUL(スムール)の無料相談で、お気軽にご相談ください!

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